49套抵债房被转卖，三棵树起诉恒大系4家公司索赔近2亿
两年前谈妥的49套抵债房，签订了认购书，交了交定和差价款，没想到对方却玩起了心眼，转手将这些商品房出售给他人。上市公司三棵树一怒之下，将“恒大系”4家公司告上法庭。3月12日，最新市值200亿的三棵树发布公告称，公司于近日向深圳市中级人民法院提交诉讼申请，案由为买卖合同纠纷。截至本公告披露日，上述案件尚未立案，公司将密切关注上述案件后续进展，并及时披露。三棵树在公告中还表示，案件的最终结果存在不确定性，尚不能确定对公司本期利润及期后利润的影响。三棵树全资子公司福建三棵树建筑材料有限公司为案件原告，“恒大系”四家公司深圳市永恒置业有限公司、深圳市建丰房地产开发有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司、恒大地产集团有限公司为案件被告。据了解，此前，恒大集团公司的另外4家关联公司与三棵树材料间存在购销合同关系，并以出具38份商业承兑汇票（票面金额1.82亿元）的方式向三棵树材料支付货款共计1.82亿元。2021年6月26日，因上述商业承兑汇票被提示拒付，深圳永恒公司、恒大地产公司经与三棵树材料协商，以深圳永恒公司名下位于深圳恒大都会广场项目共计49套商品房，抵偿上述商业承兑汇票拒付而结欠三棵树材料的货款。当日，三棵树材料以转账的方式向深圳永恒公司、恒大地产公司支付“工抵房意向保证金”20万元。三棵树在公告中称，2021年6月28日，三棵树材料认购上述案涉49套商品房，双方签订《深圳市房地产认购书》、《补充协议》各49份，约定自签订该认购书之日起5日内，签订正式的买卖合同。三棵树材料按约支付购房定金288万元和购房差价款77.76万元。上述房地产认购书、补充协议等签订后，三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产网签备案手续，并退还“工抵房意向保证金”20万元。但深圳永恒公司、恒大地产公司拒不配合签订《商品房买卖合同》和办理房产网签备案手续，也一直未退还“工抵房意向保证金”，并自2022年6月起将三棵树材料认购的上述商品房陆续另行出售。三棵树请求判令被告深圳市永恒置业有限公司偿还原告货款、购房定金和购房差价款合计1.86亿元，并自起诉之日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息；请求判令被告深圳市永恒置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司向原告双倍返还定金576万元；请求判令被告深圳市永恒置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司向原告退还“工抵房意向保证金”20万元等。眼下正值年报披露期，三棵树最近涉诉案件频发，这些涉诉案件对年报的影响尚未可知。目前该公司尚未披露年报预告，其三季报显示，前三季度，公司实现营收94.1亿元，同比增长18.42%；主营业务收入90.03亿元，同比增长16.35%；归母净利润5.55亿元，同比增长84.44%；扣非后归母净利润4.36亿元，同比增长103.99%。在3月12日的公告中，三棵树称，截至公告披露日，公司近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计3.53亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东净资产的15.56%。【版权声明】本文著作权（含信息网络传播权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载文/北京青年报记者 刘慎良编辑/樊宏伟
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